Строительная экспертиза

​

Строительная экспертиза — один из самых достоверных видов определения качества строительных работ. Она основана на инструментальном анализе и сопоставлении его данных с существующей нормативной и правовой документацией. 

Проведение экспертизы позволяет получить фактические данные о качестве выполненных строительно-монтажных работ, установить полноту, достоверность и правильность представленных материалов, оценить принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям действующих стандартов. 

Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в отношении практически любого строительного сооружения. При этом в перечень входят не только сами здания (жилые или промышленные), сооружения и конструкции (мосты, эстакады, дороги и пр.), но и следующие объекты: документация строительного проекта, в которую включена смета со списком применяемых в строительстве материалов; данные инженерно-геодезических изысканий; земельные участки; системы коммуникаций; незавершенные строительные объекты. 

Основная цель проведения строительно-технической экспертизы — определение технического состояния здания или иной конструкции. В рамках этой цели обычно решается целый список задач. Их количество зависит от того, какой именно объект подвергается экспертизе: 

• определение качества проведенных работ — выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий; 

• определение рыночной стоимости здания или помещения (с учетом проведенных работ); 

• проверка на соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;

• определение степени износа здания; 

• описание величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром, фиксация его объемов и расчет стоимости восстановления; 

• контроль качества и/или испытания строительных конструкций и материалов; 

• проведение обследования при перепланировке здания, включая надстройку и углубление подвальной части; 

• разработка проектно-сметной документации; 

• геодезический мониторинг деформаций; 

• контрольный обмер помещений; 

• определение причин протечки крыши; 

• определение причин образования плесни на конструкциях; 

• установление причин аварий в инженерных коммуникациях; 

• экспертиза несущих конструкций и др.